Il sistema delle locazioni in Italia è un ecosistema giuridico complesso, retto principalmente dalla Legge 9 dicembre 1998, n. 431 per l'uso abitativo e dalla Legge 27 luglio 1978, n. 392 per l'uso commerciale. Comprendere queste norme non è solo un esercizio burocratico, ma una necessità per tutelare il proprio patrimonio e la propria stabilità abitativa. 1. Il Contratto a Canone Libero (4+4) È la forma contrattuale più utilizzata nel mercato privato. La sua caratteristica principale è la totale libertà nella determinazione del canone mensile, che viene stabilito esclusivamente dall'incontro tra domanda e offerta. Durata e Rinnovo: La legge impone una durata minima di 4 anni. Alla prima scadenza, il contratto si rinnova automaticamente per altri 4 anni, a meno che il proprietario non eserciti il diniego del rinnovo per motivi tassativamente elencati dall'Art. 3 della Legge 431/98 (ad esempio, necessità di utilizzare l'immobile per sé o per i propri familiari, o ...
Tutto quello che devi sapere su scadenze, calcoli e procedure per non perdere il beneficio La Legge di Bilancio 2026 (L. 199/2025) ha ufficialmente dato il via alla Rottamazione-quinquies . Non è una semplice proroga, ma una nuova opportunità strutturata per chiudere i conti con l’Agenzia delle Entrate-Riscossione (AdER). 1. Quali cartelle rientrano nel "Sconto"? Il perimetro della Quinquies è molto vasto ma ha confini precisi. Puoi rottamare i debiti affidati all'Agente della Riscossione nel periodo compreso tra: Data inizio: 1° gennaio 2000 Data fine: 31 dicembre 2023 Cosa risparmi davvero? Aderendo alla misura, pagherai solo la quota capitale (l'imposta originaria) e le spese di notifica/procedure esecutive. Vengono invece azzerate totalmente : Le sanzioni amministrative. Gli interessi di mora. L'aggio di riscossione (che pesava per circa il 3-6% del debito). Esempio pratico: Una cartella per IVA non pagata da 10.000€, che con sanzioni e interessi era arr...